Valorização dos Imóveis: aluguel rentabiliza o dobro da inflação

Enquanto o custo de vida sobe, o patrimônio de quem investe em imóveis se valoriza em ritmo acelerado.

Em setembro, o aluguel residencial no Brasil subiu 0,55%, superando novamente a inflação oficial medida pelo IPCA (0,48%). No acumulado de 2025, o aumento chega a 7,42%, quase o dobro da inflação (3,64%) — e bem acima do IGP-M, tradicional indexador dos contratos, que teve alta de apenas 0,42% no mês e queda de 0,94% em 12 meses.

O recado é claro: o mercado imobiliário continua sendo uma das formas mais sólidas e rentáveis de proteger e multiplicar o capital.

Onde o aluguel mais subiu

Os imóveis de três dormitórios lideraram a valorização, com aumento médio de 0,74% no mês. Em contrapartida, as unidades de quatro ou mais quartos registraram variação mais modesta, de apenas 0,1%.

Das 36 cidades monitoradas pelo índice, 27 apresentaram alta no valor do aluguel. As metrópoles com maior preço por metro quadrado foram:

• São Paulo: R$ 61,80/m²

• Belém: R$ 61,32/m²

• Recife: R$ 60,81/m²

• Florianópolis: R$ 59,25/m²
  

A média nacional ficou em R$ 50,03/m², reforçando o dinamismo do mercado e o crescimento da demanda por locação em áreas urbanas estratégicas.

O que isso significa para proprietários e investidores

A combinação de valorização constante, alta ocupação e retorno líquido acima da inflação mostra que o investimento em imóveis — especialmente em locação bem administrada — continua sendo um dos ativos mais consistentes do país.

Para quem já é proprietário, é o momento ideal para reavaliar contratos e atualizar valores dentro dos parâmetros de mercado. Para quem pensa em investir, é a oportunidade de garantir renda passiva real, com valorização contínua e segurança patrimonial.

Sellen: gestão inteligente em um mercado aquecido

Na Sellen Investimentos Imobiliários, acompanhamos de perto cada movimento do mercado para orientar nossos clientes com precisão e estratégia. Nossa equipe atua com análises personalizadas, gestão de locação profissional e posicionamento de ativos que maximizam retorno e reduzem vacância.

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Eliane Casassola

Administradora e CEO da Sellen CRECI 56557F