Um Tesouro na Serra Catarinense: Terreno com Vocação para Grandes Vinhos

Se você é apaixonado por vinhos de altitude, produtor em busca de novos terroirs, ou investidor do ramo vitivinícola, preste atenção: um pedaço de terra especial está à venda na icônica São Joaquim (SC) – e ele pode ser o berço da próxima vinícola de referência do Brasil. Trata-se de uma área com cerca de 5 hectares localizada estrategicamente às margens da SC-438, em uma das regiões mais promissoras para a produção de vinhos finos no país. A seguir, mostramos por que este terreno tem tudo para se tornar um projeto vinícola de sucesso.

1. Altitude Privilegiada para Uvas de Qualidade Superior

Com altitudes médias em torno de 1.300 metros, a Fazenda Morro Agudo está inserida no chamado "terroir de altitude", onde a grande amplitude térmica (diferença entre dia e noite) proporciona:

• Maturação lenta e equilibrada das uvas;

• Concentração de aromas e preservação da acidez;

• Colheitas mais tardias e vinhos mais elegantes.

Não à toa, vinícolas premi

adas vêm se estabelecendo cada vez mais na Serra Catarinense – e esta área segue o mesmo padrão de excelência.

 2. Solo e Clima que Falam a Linguagem da Videira

O solo da Fazenda é argilo-basáltico, com boa drenagem e rico em minerais – exatamente o que videiras nobres precisam para expressar seu melhor potencial.

O clima frio e seco no inverno, com verões amenos, é ideal para o cultivo de variedades como:

• Tintas: Cabernet Sauvignon, Merlot, Pinot Noir;

• Brancas: Chardonnay, Sauvignon Blanc, Riesling Itálico.

3. Acesso Facilitado e Infraestrutura Estratégica

Situada com frente para a rodovia SC-438, a propriedade oferece logística privilegiada para transporte de insumos e escoamento da produção.

Está próxima a outras vinícolas da Rota dos Vinhos de Altitude de Santa Catarina, o que permite integração com o enoturismo regional.

4. Mais do que Vinhedos: Uma Experiência Completa

A topografia suave e as vistas naturais da Fazenda Morro Agudo a tornam perfeita também para:

• Implantação de vinícola com degustação e loja própria;

• Projetos de enoturismo com pousada ou restaurante temático;

• Espaços para eventos, casamentos e experiências sensoriais.

5. Valorização e Escassez: Hora de Agir é Agora

O número de terrenos adequados para vinhedos em São Joaquim é limitado — e a valorização imobiliária na região cresce ano após ano.

Essa pode ser a sua chance de garantir um solo com alma de vinho, com localização, clima e solo ideais para transformar uvas em rótulos inesquecíveis.

Vinícolas visionárias começam com terroirs extraordinários. A Fazenda Morro Agudo está pronta para receber a sua marca. Vamos conversar?

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Conte com a Sellen Imóveis para apoiar você em cada passo desse caminho.

Eliane Casassola

Administradora e CEO da Sellen CRECI 56557F